1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+88.0%
文京区
138.9万円/㎡
前年比-13.9%
ルミネ本駒込
東京都文京区本駒込一丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩1分
1997年築 / 11階建 / 24戸 / SRC造
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9階 / 108.4㎡の場合
相場
14,437万円
133.2万円/㎡
8,502
12,459
16,415
20,372
AI査定結果
推定相場価格
14,437万円
133.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,459万円〜16,415万円
114.9万円/㎡〜151.4万円/㎡
推定賃料
33.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月9日
ルミネ本駒込
13,980万円（129.0万円/㎡）/ 9階 / 108.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は112.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/25 | 13,980万円 | 136.9万円 | 9階 | 102.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 13,980万円 | 129.0万円 | 9階 | 108.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 8,880万円 | 113.5万円 | 3階 | 78.23㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/27 | 8,880万円 | 113.5万円 | 3階 | 78.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 8,490万円 | 108.5万円 | 3階 | 78.23㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 8,980万円 | 114.8万円 | 3階 | 78.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/02/05 | 7,480万円 | 95.6万円 | 5階 | 78.23㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2020/11/12 | 9,680万円 | 89.3万円 | 8階 | 108.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は131.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | ルミネ本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 13,980万円 | 129.0万円 | 108.4㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | - | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2023/06/25 | ロイヤルグリーン本郷 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 9,280万円 | 101.8万円 | 91.17㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ジェイパーク文京白山 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 16,990万円 | 190.9万円 | 88.99㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/18 | セボン白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 10,500万円 | 115.5万円 | 90.92㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモ本駒込ロイヤルステージ 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 13,980万円 | 134.8万円 | 103.73㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2022/10/14 | ルクラス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 13,980万円 | 116.3万円 | 120.23㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/22 | プレシャスヒルズ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 11,000万円 | 105.6万円 | 104.21㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2022/02/25 | ロータリーパレス春日文京 文京区白山二丁目 | 春日駅9分 | 13,480万円 | 136.2万円 | 98.95㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 北 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2022/04/18 | セボン西片 文京区西片二丁目 | 春日駅6分 | 13,800万円 | 117.2万円 | 117.7㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 2000年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライズヒル千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 8,980万円 | 102.1万円 | 87.95㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ヴィルヌーブ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅10分 | 9,580万円 | 114.3万円 | 83.78㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ヴィルヌーブ文京・根津 文京区根津一丁目 | 根津駅2分 | 13,800万円 | 127.8万円 | 107.96㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ファミールグラン本郷弥生坂 文京区弥生二丁目 | 根津駅3分 | 14,400万円 | 174.0万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2021/05/01 | マートルコート文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 15,480万円 | 129.8万円 | 119.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/24 | セボンブリックス西片 文京区西片一丁目 | 春日駅4分 | 15,800万円 | 157.0万円 | 100.64㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 北 | 2002年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/20 | シーアイマンション根津宮永 文京区根津一丁目 | 根津駅1分 | 10,350万円 | 124.0万円 | 83.46㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/25 | セボン小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 10,980万円 | 105.8万円 | 103.82㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/19 | エス・バイ・エルマンション小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 16,980万円 | 182.3万円 | 93.14㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/16 | チュリス本郷菊坂 文京区本郷五丁目 | 春日駅3分 | 17,980万円 | 147.8万円 | 121.63㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2021/03/06 | グランツオーベル千石 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 12,500万円 | 120.9万円 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/19 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 11,880万円 | 131.1万円 | 90.62㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 68戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で88%上昇、文京区では13.9%下落しています。