ルミネ本駒込

  • 東京都文京区本駒込一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 11階建 / 24戸 / SRC造

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価格偏差値

65.0
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
12,500万円
159.8万円/㎡
相場
15,280万円
195.3万円/㎡
9,701
13,420
17,140
20,859
AI査定結果
推定相場価格
15,280万円
195.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,420万円〜17,140万円
171.6万円/㎡〜219.1万円/㎡
推定賃料
28.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ルミネ本駒込
12,500万円（159.8万円/㎡）/ 3階 / 78.23㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は124.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3112,500万円159.8万円3階 78.23㎡ 2LDK+S南西
2025/09/109,200万円117.6万円4階 78.23㎡ 2LDK+S南
2025/06/109,800万円125.3万円4階 78.23㎡ 2LDK+S南
2024/08/0613,980万円129.0万円9階 108.4㎡ 3LDK-
2024/07/2513,980万円136.9万円9階 102.15㎡ 3LDK南
2024/06/208,880万円113.5万円3階 78.23㎡ 2SLDK南
2024/05/278,880万円113.5万円3階 78.23㎡ 2LDK+S南西
2024/02/158,490万円108.5万円3階 78.23㎡ 2SLDK南西
2023/12/108,980万円114.8万円3階 78.23㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は150.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ルミネ本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 12,500万円159.8万円78.23㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西1997年24戸SRC
2024/10/09朝日クレス・パリオ護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅5分 8,680万円139.1万円62.41㎡2SLDK1階 / 5階建 東1995年74戸RC
2026/04/02東急ドエル・アルス大塚南
文京区大塚六丁目
新大塚駅7分 11,980万円165.0万円72.59㎡3LDK3階 / 4階建 南1997年25戸RC
2024/12/27フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 9,498万円125.3万円75.79㎡2SLDK1階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/02/13東急ドエルアルス目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 11,280万円161.1万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年22戸RC
2024/12/24SHINO33ビル
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 9,480万円132.9万円71.31㎡3LDK2階 / 9階建 南1999年22戸SRC
2024/02/15ランドステージ目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅7分 11,000万円143.9万円76.43㎡3LDK4階 / 5階建 南2002年18戸RC
2025/07/13フェアロージュ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 10,580万円148.2万円71.41㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2023/08/31フェアロージュ目白台1丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,980万円146.0万円75.2㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2026/03/19東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 13,980万円197.5万円70.77㎡2LDK2階 / 9階建 西1997年42戸SRC
2025/10/17ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 12,980万円169.3万円76.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2025/02/02グランリックス文京千石
文京区千石四丁目
千石駅8分 9,290万円126.4万円73.52㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西1999年16戸RC
2023/09/16大和郷ホームズ
文京区本駒込六丁目
巣鴨駅6分 8,490万円120.8万円70.31㎡2LDK3階 / 4階建 東1992年11戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、文京区では87.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.8万円）は文京区の平均と比較して23.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
文京区
209.2万円/㎡
前年比+87.9%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルミネ本駒込
所在地東京都文京区本駒込一丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩1分
築年月1997年
階数11階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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