ルミネ本駒込

  • 東京都文京区本駒込一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 11階建 / 24戸 / SRC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より12%割安

販価
9,800万円
125.3万円/㎡
相場
11,138万円
142.4万円/㎡
6,366
9,547
12,728
15,909
AI査定結果
推定相場価格
11,138万円
142.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,547万円〜12,728万円
122.0万円/㎡〜162.7万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ルミネ本駒込
9,800万円（125.3万円/㎡）/ 4階 / 78.23㎡ / 2LDK+S(納戸)

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は114.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/109,800万円125.3万円4階 78.23㎡ 2LDK+S(納戸)南
2024/07/2513,980万円136.9万円9階 102.15㎡ 3LDK南
2024/07/1313,980万円129.0万円9階 108.4㎡ 3LDK南
2024/06/208,880万円113.5万円3階 78.23㎡ 2SLDK南
2024/05/278,880万円113.5万円3階 78.23㎡ 2LDK南西
2024/02/158,490万円108.5万円3階 78.23㎡ 2SLDK南西
2023/12/108,980万円114.8万円3階 78.23㎡ 2LDK+S南西
2021/02/057,480万円95.6万円5階 78.23㎡ 1LDK+S南西
2020/11/129,680万円89.3万円8階 108.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（125.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ルミネ本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 9,800万円125.3万円78.23㎡2LDK+S(納戸)4階 / 11階建 南1997年24戸SRC
2023/10/08びゅうパルク文京向丘
文京区向丘二丁目
本駒込駅1分 8,990万円118.0万円76.17㎡2LDK9階 / 14階建 西1999年29戸SRC
2023/12/27コスモ文京向丘
文京区向丘一丁目
本駒込駅3分 8,980万円129.7万円69.26㎡3LDK9階 / 13階建 南1996年61戸SRC
2022/10/25リーラ白山
文京区向丘一丁目
白山駅2分 6,480万円100.7万円64.32㎡3LDK3階 / 11階建 南西1995年30戸SRC
2023/06/25ロイヤルグリーン本郷
文京区向丘二丁目
本駒込駅2分 9,280万円101.8万円91.17㎡3LDK2階 / 13階建 南東1995年54戸SRC
2024/01/24ジェイパーク本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅5分 8,480万円113.4万円74.78㎡3LDK2階 / 9階建 南西2000年41戸RC
2024/12/07グランシャトレ駒込曙町
文京区本駒込一丁目
本駒込駅6分 11,500万円170.6万円67.39㎡3LDK4階 / 6階建 南2001年25戸RC
2024/12/04コスモ文京本駒込
文京区本駒込三丁目
本駒込駅1分 9,680万円133.8万円72.33㎡3LDK6階 / 14階建 南2001年53戸SRC
2025/02/23ジェイパーク文京白山
文京区白山五丁目
白山駅2分 9,980万円147.7万円67.57㎡2LDK3階 / 8階建 南西2001年51戸RC
2024/11/12ナイスアーバン文京向丘
文京区向丘二丁目
東大前駅4分 9,980万円151.6万円65.81㎡3LDK10階 / 14階建 南西2000年31戸SRC
2023/10/18セボン白山
文京区白山一丁目
白山駅3分 10,500万円115.5万円90.92㎡2SLDK1階 / 3階建 南西2001年10戸RC
2024/01/12グランドシティ白山
文京区白山一丁目
白山駅1分 7,980万円101.3万円78.74㎡2LDK5階 / 13階建 南1992年48戸SRC
2024/09/19グランドメゾン文京白山
文京区白山一丁目
白山駅1分 10,800万円143.9万円75.04㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年19戸SRC
2022/05/22フォレスト・ヒルズ千駄木
文京区千駄木一丁目
東大前駅8分 6,200万円94.4万円65.65㎡3LDK2階 / 4階建 東1996年13戸RC
2024/12/25スターヒル文京
文京区千駄木一丁目
千駄木駅5分 7,480万円127.2万円58.8㎡2LDK8階 / 10階建 南1998年35戸SRC
2022/07/28コスモ本駒込ロイヤルステージ
文京区本駒込一丁目
本駒込駅5分 6,080万円97.8万円62.16㎡1LDK+ウォークインクローゼット2階 / 14階建 東2002年50戸RC
2025/02/17パラッシオ本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 7,480万円97.3万円76.85㎡3LDK1階 / 12階建 西1996年23戸SRC
2024/02/15ウヴラージュ白山
文京区白山五丁目
千石駅5分 7,980万円116.7万円68.4㎡2LDK5階 / 5階建 南西2000年33戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ルミネ本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 25.6万円0.33万円78.23㎡2LDK+S(納戸)4階 / 11階建 南1997年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、文京区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.3万円）は文京区の平均と比較して39.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
文京区
206.0万円/㎡
前年比+15.3%

マンション概要

マンション名ルミネ本駒込
所在地東京都文京区本駒込一丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩1分
築年月1997年
階数11階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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